📰 上海商圈空置率下降，消费电子、运动服饰等带动新增租赁需求
2025年第四季度，上海房地产市场在新兴消费趋势和促消费政策的推动下，部分行业迎来了新的机遇，为2026年的发展奠定了基础。根据仲量联行的报告，消费电子、运动服饰、潮玩杂货、宠物消费和平价餐饮成为新增租赁需求的主要驱动力。餐饮和时尚业态在新增租赁中占据重要地位，而以健身、美容、宠物和医疗健康服务为代表的服务类租户则逐渐崭露头角，显示出强劲的扩张势头。
在2025年，表现积极的租赁细分领域包括运动户外、潮玩杂货、消费电子和宠物等，而美妆个护、美容美体、娱乐体验和烘焙甜品则表现相对稳定。与此同时，正餐、服饰鞋包、家居家具和汽车展厅等细分领域则显得较为谨慎。黄臻指出，智能家电、3C数码及AI科技产品等新兴消费电子品牌在政策和技术的支持下，营收持续增长，预计2026年仍将保持增长潜力。
整体而言，2025年第四季度上海零售租赁市场保持稳定，得益于新项目的良好预租表现和针对现有租户的激励措施。核心商圈的空置率有所下降，租金方面则面临持续压力，核心商圈和非核心区的平均租金均出现不同程度的下降。这一现象反映了市场的动态变化和业主的灵活应对策略。
🏷️ #上海房地产 #租赁市场 #消费趋势 #新兴品牌 #租金变化
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📰 上海商圈空置率下降，消费电子、运动服饰等带动新增租赁需求
2025年第四季度，上海房地产市场在新兴消费趋势和促消费政策的推动下，部分行业迎来了新的机遇，为2026年的发展奠定了基础。根据仲量联行的报告，消费电子、运动服饰、潮玩杂货、宠物消费和平价餐饮成为新增租赁需求的主要驱动力。餐饮和时尚业态在新增租赁中占据重要地位，而以健身、美容、宠物和医疗健康服务为代表的服务类租户则逐渐崭露头角，显示出强劲的扩张势头。
在2025年，表现积极的租赁细分领域包括运动户外、潮玩杂货、消费电子和宠物等，而美妆个护、美容美体、娱乐体验和烘焙甜品则表现相对稳定。与此同时，正餐、服饰鞋包、家居家具和汽车展厅等细分领域则显得较为谨慎。黄臻指出，智能家电、3C数码及AI科技产品等新兴消费电子品牌在政策和技术的支持下，营收持续增长，预计2026年仍将保持增长潜力。
整体而言，2025年第四季度上海零售租赁市场保持稳定，得益于新项目的良好预租表现和针对现有租户的激励措施。核心商圈的空置率有所下降，租金方面则面临持续压力，核心商圈和非核心区的平均租金均出现不同程度的下降。这一现象反映了市场的动态变化和业主的灵活应对策略。
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📰 共话中国航空金融高质量发展 第十二届中国航空金融发展（东疆）国际论坛在津举办
2025年10月21日至22日，第十二届中国航空金融发展（东疆）国际论坛在天津成功举办，汇聚了来自航空金融行业的600余名专业人士。论坛以“应变谋新 笃行发展——中国航空金融新思考”为主题，探讨全球航空市场的发展趋势及飞机租赁后市场的生态构建等热点问题。论坛强调在航空金融产业的机遇与挑战并存的背景下，行业必须探索新的发展路径，以适应市场的深刻变革。
与会嘉宾对航空金融产业发展空间和行业升级的突破点展开热烈讨论。嘉宾指出，面对复杂而不确定的市场环境，航空租赁业作为联系产业与资本的核心纽带，需以探索精神主动应对变局，深化业务创新，从而开拓新的增长点。东疆将继续以创新引领产业升级，通过加强设备出口租赁业务，提升国际竞争力，推动国产高端装备走向全球市场。
论坛还强调“东疆模式”在航空租赁行业中所发挥的重要作用。东疆逐步构建起涵盖飞机、航材及配套服务的全链条生态，成为国内航空租赁的“创新试验田”。通过政策创新和深度探索，东疆在离岸融资租赁、飞机及大型设备的异地监管等方面取得突破，持续推动航空金融产业的发展，为行业提供了重要借鉴和实践经验。
🏷️ #航空金融 #东疆模式 #租赁业务 #产业升级 #政策创新
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📰 共话中国航空金融高质量发展 第十二届中国航空金融发展（东疆）国际论坛在津举办
2025年10月21日至22日，第十二届中国航空金融发展（东疆）国际论坛在天津成功举办，汇聚了来自航空金融行业的600余名专业人士。论坛以“应变谋新 笃行发展——中国航空金融新思考”为主题，探讨全球航空市场的发展趋势及飞机租赁后市场的生态构建等热点问题。论坛强调在航空金融产业的机遇与挑战并存的背景下，行业必须探索新的发展路径，以适应市场的深刻变革。
与会嘉宾对航空金融产业发展空间和行业升级的突破点展开热烈讨论。嘉宾指出，面对复杂而不确定的市场环境，航空租赁业作为联系产业与资本的核心纽带，需以探索精神主动应对变局，深化业务创新，从而开拓新的增长点。东疆将继续以创新引领产业升级，通过加强设备出口租赁业务，提升国际竞争力，推动国产高端装备走向全球市场。
论坛还强调“东疆模式”在航空租赁行业中所发挥的重要作用。东疆逐步构建起涵盖飞机、航材及配套服务的全链条生态，成为国内航空租赁的“创新试验田”。通过政策创新和深度探索，东疆在离岸融资租赁、飞机及大型设备的异地监管等方面取得突破，持续推动航空金融产业的发展，为行业提供了重要借鉴和实践经验。
🏷️ #航空金融 #东疆模式 #租赁业务 #产业升级 #政策创新
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