📰 上海商圈空置率下降，消费电子、运动服饰等带动新增租赁需求
2025年第四季度，上海房地产市场在新兴消费趋势和促消费政策的推动下，部分行业迎来了新的机遇，为2026年的发展奠定了基础。根据仲量联行的报告，消费电子、运动服饰、潮玩杂货、宠物消费和平价餐饮成为新增租赁需求的主要驱动力。餐饮和时尚业态在新增租赁中占据重要地位，而以健身、美容、宠物和医疗健康服务为代表的服务类租户则逐渐崭露头角，显示出强劲的扩张势头。
在2025年，表现积极的租赁细分领域包括运动户外、潮玩杂货、消费电子和宠物等，而美妆个护、美容美体、娱乐体验和烘焙甜品则表现相对稳定。与此同时，正餐、服饰鞋包、家居家具和汽车展厅等细分领域则显得较为谨慎。黄臻指出，智能家电、3C数码及AI科技产品等新兴消费电子品牌在政策和技术的支持下，营收持续增长，预计2026年仍将保持增长潜力。
整体而言，2025年第四季度上海零售租赁市场保持稳定，得益于新项目的良好预租表现和针对现有租户的激励措施。核心商圈的空置率有所下降，租金方面则面临持续压力，核心商圈和非核心区的平均租金均出现不同程度的下降。这一现象反映了市场的动态变化和业主的灵活应对策略。
🏷️ #上海房地产 #租赁市场 #消费趋势 #新兴品牌 #租金变化
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📰 上海商圈空置率下降，消费电子、运动服饰等带动新增租赁需求
2025年第四季度，上海房地产市场在新兴消费趋势和促消费政策的推动下，部分行业迎来了新的机遇，为2026年的发展奠定了基础。根据仲量联行的报告，消费电子、运动服饰、潮玩杂货、宠物消费和平价餐饮成为新增租赁需求的主要驱动力。餐饮和时尚业态在新增租赁中占据重要地位，而以健身、美容、宠物和医疗健康服务为代表的服务类租户则逐渐崭露头角，显示出强劲的扩张势头。
在2025年，表现积极的租赁细分领域包括运动户外、潮玩杂货、消费电子和宠物等，而美妆个护、美容美体、娱乐体验和烘焙甜品则表现相对稳定。与此同时，正餐、服饰鞋包、家居家具和汽车展厅等细分领域则显得较为谨慎。黄臻指出，智能家电、3C数码及AI科技产品等新兴消费电子品牌在政策和技术的支持下，营收持续增长，预计2026年仍将保持增长潜力。
整体而言，2025年第四季度上海零售租赁市场保持稳定，得益于新项目的良好预租表现和针对现有租户的激励措施。核心商圈的空置率有所下降，租金方面则面临持续压力，核心商圈和非核心区的平均租金均出现不同程度的下降。这一现象反映了市场的动态变化和业主的灵活应对策略。
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