📰 天津日报数字报刊平台-REITs撬动 天津有望盘活资金500亿元
天津市正在以REITs为工具，推动存量资产盘活和扩大有效投资，助力港口及相关产业升级，实现“盘活—投资—提升—再盘活”的良性循环。临港港口REIT项目通过国家部委审核，首发底层资产覆盖粮油码头、筒仓及配套设备，发行规模达26亿元，后续扩募或超50亿元，并带动相关领域投资。此举为全国港口类REITs提供示范路径，提升港产城融合与产业链竞争力。与此同时，天津多项政策推动REITs高质量发展：完善申报推荐机制、拓展发行范围、试点商业不动产投资信托等，以公募与机构间REITs共同支撑实体经济融资。泰达航母机构间REIT项目亦获无异议函，拟发行13.2亿元，定位文旅资产证券化的示范标杆，推动文旅产业升级。总体来看，天津通过储备库、政策扶持与实际落地项目，形成多层次、梯次化的REITs布局，强化存量资产的价值变现能力，持续提升区域金融服务实体经济的能力与质量。
🏷️ #REITs #资产证券化 #天津发展 #港口经济 #文旅资产
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📰 天津日报数字报刊平台-REITs撬动 天津有望盘活资金500亿元
天津市正在以REITs为工具，推动存量资产盘活和扩大有效投资，助力港口及相关产业升级，实现“盘活—投资—提升—再盘活”的良性循环。临港港口REIT项目通过国家部委审核，首发底层资产覆盖粮油码头、筒仓及配套设备，发行规模达26亿元，后续扩募或超50亿元，并带动相关领域投资。此举为全国港口类REITs提供示范路径，提升港产城融合与产业链竞争力。与此同时，天津多项政策推动REITs高质量发展：完善申报推荐机制、拓展发行范围、试点商业不动产投资信托等，以公募与机构间REITs共同支撑实体经济融资。泰达航母机构间REIT项目亦获无异议函，拟发行13.2亿元，定位文旅资产证券化的示范标杆，推动文旅产业升级。总体来看，天津通过储备库、政策扶持与实际落地项目，形成多层次、梯次化的REITs布局，强化存量资产的价值变现能力，持续提升区域金融服务实体经济的能力与质量。
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📰 开发商“神操作”：买房送2斤黄金，2年后业主1套房跌了87万元，黄金价值却飙升至112万元！年终奖励送黄金，也流行起来
两年前杭州临安华发荟天府推出买房送黄金，119㎡房源总价约250万元，赠1000克黄金，按450元/克估值约45万元，相当于房价优惠18%。两年半后金价升至1120元/克，1000克黄金市值约112万元；房价回落至163万元，资产总体仍呈正向增值，形成隐性资产对冲。
2026年初，国际金价持续波动，黄金被视为对冲长期不确定性的战略储备。随之，各大企业年会纷纷发放黄金，如追觅科技1克金条、沐瞳科技5克手链、雷霆游戏20克金币等，黄金成了颁奖热点。
🏷️ #资产对冲 #黄金价格 #买房送黄金 #企业发放黄金
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📰 开发商“神操作”：买房送2斤黄金，2年后业主1套房跌了87万元，黄金价值却飙升至112万元！年终奖励送黄金，也流行起来
两年前杭州临安华发荟天府推出买房送黄金，119㎡房源总价约250万元，赠1000克黄金，按450元/克估值约45万元，相当于房价优惠18%。两年半后金价升至1120元/克，1000克黄金市值约112万元；房价回落至163万元，资产总体仍呈正向增值，形成隐性资产对冲。
2026年初，国际金价持续波动，黄金被视为对冲长期不确定性的战略储备。随之，各大企业年会纷纷发放黄金，如追觅科技1克金条、沐瞳科技5克手链、雷霆游戏20克金币等，黄金成了颁奖热点。
🏷️ #资产对冲 #黄金价格 #买房送黄金 #企业发放黄金
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📰 从贾跃亭到俞浩：跨界造车，乐视未愈的伤疤、追觅崭新的赌注
在CES展会上，追觅科技以星空计划的Nebula Next 01 Concept正式亮相，宣称以高速马达等核心技术支撑高端性能，开启清洁电器企业跨界造车的新篇章。与乐视的生态化反不同，追觅强调以技术复利路径，将吸尘器技术迁移到整车；但三电系统、车规与供应链等挑战，仍需时间与资金进行验证。
现实层面，跨界造车的资金压力与主业盈利能力成为关键考验。尽管追觅今年营收大幅增长，但高额造车成本需要长期投入。业内多位专家提出需36个月现金储备、核心业务现金流占比以及研发资本化率等指标以评估风险，同时强调通过轻资产模式、多线并行来降低风险。追觅希望以超跑、豪华SUV等高端车型确立技术标杆，逐步带动大众市场的落地。
🏷️ #跨界造车 #技术复利 #资金储备 #头部新势力
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📰 从贾跃亭到俞浩：跨界造车，乐视未愈的伤疤、追觅崭新的赌注
在CES展会上，追觅科技以星空计划的Nebula Next 01 Concept正式亮相，宣称以高速马达等核心技术支撑高端性能，开启清洁电器企业跨界造车的新篇章。与乐视的生态化反不同，追觅强调以技术复利路径，将吸尘器技术迁移到整车；但三电系统、车规与供应链等挑战，仍需时间与资金进行验证。
现实层面，跨界造车的资金压力与主业盈利能力成为关键考验。尽管追觅今年营收大幅增长，但高额造车成本需要长期投入。业内多位专家提出需36个月现金储备、核心业务现金流占比以及研发资本化率等指标以评估风险，同时强调通过轻资产模式、多线并行来降低风险。追觅希望以超跑、豪华SUV等高端车型确立技术标杆，逐步带动大众市场的落地。
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📰 天津港拟转让 中铁储运60%股权
天津港于11月10日公告，计划通过挂牌方式转让全资子公司物流发展持有的天津中铁储运60%股权，挂牌价格为2252.43万元。中铁储运成立于2004年，主要从事仓储运输等服务，虽然收入规模可观，但盈利能力有限，2024年度利润总额仅30.84万元。此次股权转让旨在优化资产结构，聚焦核心业务，减少低收益业务的资源占用。
天津港表示，股权转让将有助于提升运营效率和竞争力，规避能源转型带来的投资风险，并回收资金用于设备升级，改善现金流和资产负债结构。预计此次交易将使公司毛利率提升约7.57个百分点。天津港作为现代化综合性港口，具备丰富的泊位功能，致力于可持续发展，增强抵御风险能力。
根据交通运输部的数据，2025年上半年，天津港在全国沿海港口中货物吞吐量排名第7，集装箱吞吐量排名第6，外贸吞吐量同样位居第6。这些成绩表明天津港在全国港口中的重要地位，未来将继续推动港口功能的拓展与发展。
🏷️ #天津港 #股权转让 #中铁储运 #资产结构 #运营效率
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📰 天津港拟转让 中铁储运60%股权
天津港于11月10日公告，计划通过挂牌方式转让全资子公司物流发展持有的天津中铁储运60%股权，挂牌价格为2252.43万元。中铁储运成立于2004年，主要从事仓储运输等服务，虽然收入规模可观，但盈利能力有限，2024年度利润总额仅30.84万元。此次股权转让旨在优化资产结构，聚焦核心业务，减少低收益业务的资源占用。
天津港表示，股权转让将有助于提升运营效率和竞争力，规避能源转型带来的投资风险，并回收资金用于设备升级，改善现金流和资产负债结构。预计此次交易将使公司毛利率提升约7.57个百分点。天津港作为现代化综合性港口，具备丰富的泊位功能，致力于可持续发展，增强抵御风险能力。
根据交通运输部的数据，2025年上半年，天津港在全国沿海港口中货物吞吐量排名第7，集装箱吞吐量排名第6，外贸吞吐量同样位居第6。这些成绩表明天津港在全国港口中的重要地位，未来将继续推动港口功能的拓展与发展。
🏷️ #天津港 #股权转让 #中铁储运 #资产结构 #运营效率
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📰 天津港拟转让 中铁储运60%股权
天津港于11月10日晚间公告，计划通过产权交易中心挂牌转让全资子公司物流发展持有的天津中铁储运60%股权，挂牌价格为2252.43万元。中铁储运成立于2004年，主要从事仓储运输及相关服务。尽管其营业收入可观，但盈利能力有限，2024年度利润总额仅为30.84万元。此次股权转让旨在优化资产结构，聚焦核心业务，并减少低收益业务对资源的占用。
通过剥离非核心业务，天津港希望提升运营效率和竞争力，同时规避煤炭贸易行业的投资风险，增强经营韧性。此外，转让所得将用于设备设施升级，改善现金流和资产负债结构，预计将带动公司毛利率提升约7.57个百分点。天津港作为现代化综合性港口，具备丰富的泊位资源和强大的市场竞争力，未来将继续拓展港口功能，增强抵御风险的能力。
根据交通运输部数据，2025年上半年，天津港在全国沿海港口中货物吞吐量排名第7，集装箱吞吐量排名第6，外贸吞吐量同样位居第6。这表明天津港在全国乃至国际贸易中占据重要地位，未来将继续致力于可持续发展，达到长期稳定发展目标。
🏷️ #天津港 #股权转让 #中铁储运 #资产结构 #港口发展
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📰 天津港拟转让 中铁储运60%股权
天津港于11月10日晚间公告，计划通过产权交易中心挂牌转让全资子公司物流发展持有的天津中铁储运60%股权，挂牌价格为2252.43万元。中铁储运成立于2004年，主要从事仓储运输及相关服务。尽管其营业收入可观，但盈利能力有限，2024年度利润总额仅为30.84万元。此次股权转让旨在优化资产结构，聚焦核心业务，并减少低收益业务对资源的占用。
通过剥离非核心业务，天津港希望提升运营效率和竞争力，同时规避煤炭贸易行业的投资风险，增强经营韧性。此外，转让所得将用于设备设施升级，改善现金流和资产负债结构，预计将带动公司毛利率提升约7.57个百分点。天津港作为现代化综合性港口，具备丰富的泊位资源和强大的市场竞争力，未来将继续拓展港口功能，增强抵御风险的能力。
根据交通运输部数据，2025年上半年，天津港在全国沿海港口中货物吞吐量排名第7，集装箱吞吐量排名第6，外贸吞吐量同样位居第6。这表明天津港在全国乃至国际贸易中占据重要地位，未来将继续致力于可持续发展，达到长期稳定发展目标。
🏷️ #天津港 #股权转让 #中铁储运 #资产结构 #港口发展
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